El Gobierno Nacional, a través del ministerio de vidacambios anunciados en el programa de subvenciones Mi Casa Yaque dará prioridad al apoyo a los hogares más vulnerables del país.
(Estos son los cambios que tendrán el programa de subsidios Mi Casa Ya).
Por ello, las ayudas se determinarán, a partir de ahora, por categorías del Sisbén y no por asalariados.
Para continuar con la parte superior de estos cambios y las preguntas más frecuentes sobre el programa:
¿Qué son los requerimientos?
El programa está dirigido a colombianos y colombianas interesados en adquirir un nuevo medio de vida, que no sean beneficiarios de otro subsidio de medio de vida y que no sean propietarios en el territorio nacional. Además, el hogar interesado debe haber realizado la encuesta Sisbén IV y tener una clasificación igual o inferior a D11 para hogares urbanos y D20 para hogares rurales.
La vivienda interesada en acceder Mi Casa Ya hay que buscar en el mercado inmobiliario la nueva vivienda social o prioritaria, urbana o rural, de su preferencia, en el proyecto que le llame la atención. Una vez hecho esto, se debe tomar la decisión sobre la entidad financiera de tu elección, la entidad de economía solidaria o la caja de compensación familiar que prefieres repercutir en el crédito hipotecario o el contrato de arrendamiento de vivienda en convivencia con la media.
¿Cuales son los beneficios?
Mi Casa Ya brinda los beneficios a los hogares: en primer lugar, otorga un subsidio al precio inicial por un mundo que dependerá del grupo Sisbén en el que se clasifique la vivienda interesada.
En el área urbana, los hogares del Sisbén clasificados entre los grupos A1 y C7 reciben un subsidio de 30 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV) para el pago de su cuota inicial. Por su parte, los hogares con clasificación del Sisbén entre C8 y D11 tenderán un subsidio correspondiente a 20 SMMLV. En las zonas rurales, quienes tengan Sisbén entre A1 y C14 recibirán un subsidio de 30 SMMLV, mientras que quienes tengan clasificación de Sisbén entre C15 y D20 recibirán un subsidio de 20 SMMLV.
(Ventas de vivienda en el país se de explosión 50 % durante enero).
Además, Mi Casa Ya se beneficia de un los hogares con cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario o arrendamiento habitacional, que se otorga durante los primeros 7 años del crédito hipotecario o arrendamiento habitacional, con el objetivo de reducir los precios mensuales. a pagar, y su monto depende del tipo de vivienda adquirida. Así, cuando los hogares adquieren un impuesto de interés preferente (VIP), la cobertura es de 5 puntos porcentuales (pp) sobre la tasa de interés pactada con la entidad financiera, mientras que, para las empresas que adquieren un impuesto de interés social (VIS), con un precio mayor a 90 SMMLV, la cobertura representa una reducción de 4 pp
¿Cómo prioriza los hogares de los beneficiarios?
Los subsidios se priorizan para población en condiciones especiales de vulnerabilidad, y se ubican en zonas rurales y pequeños municipios. A todo interés por el programa se le otorgará una puntuación, que va de 0 a 100, dependiendo de las características y ubicación del proyecto de vida que se desee adquirir. Siempre que haya cupos, los subsidios se entregarán a los hogares de mayor puntaje.
¿Qué pasa con los hogares previamente interesados?
A efectos operativos, todas las viviendas que efectivamente se encuentren en estado ‘Habilitado’ se denominarán ‘Interesadas’. Esta condición tenderá a estar vigente hasta el 30 de marzo de 2024. Transcurrido este plazo, el registro quedará cancelado, y si la vivienda desea volver a contabilizar, tenderá a crear un nuevo registro. Solo si permite un registro activo para hogar.
Las asignaciones se harán a hogares en estado “Interesado” que cumplan con los requisitos del programa. A partir del 1 de abril se aceptarán nuevas postulaciones de manera permanente.
(Este lunes inician los desembolsos del programa Mi Casa Ya).
Para que el hogar sea incluido en el estatus de “Interesado”, debe cumplir con los requisitos del Sisbén. Primero, si no tiene clasificación en el Sisbén, debe seguir la gestión por él. Transcurrido un año, se el hogar no continúa el proceso, su registro será cancelado y tendrá que postular de nuevo.
La postulación al programa deberá realizarse en una plataforma dispuesta por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
¿Quiere mantener los beneficios del programa?
Eso sí, mantendrán las mismas prestaciones que antes, pero ahora se centrarán en Sisbén IV y no por nivel de entrada. En cuanto al subsidio al precio inicial de habitar en zona urbana, los hogares con clasificación Sisbén IV igual o inferior a C7 recibirán 30 SMMLV, mientras que el subsidio a los hogares entre C8 y D11 será de 20 SMMLV. Para las viviendas rurales, el subsidio al cuero inicial de 30 SMMLV es para hogares clasificados en C14 o menos, y el subsidio de 20 SMMLV para hogares entre C15 y D20.
¿Qué puedo hacer si no estoy registrado en Sisbén IV?
En primer lugar, comprueba si has leído la clasificación del Sisbén IV en la página web https://www.sisben.gov.co/Paginas/consulta-tu-grupo.aspx.
Si efectivamente no está en la base del Sisbén IV, acérquese o comuníquese con la oficina de Sisbén del municipio en que vive y solicite que le realicen la encuesta del Sisbén. Encontrará los datos de contacto de su ayuntamiento en la página https://www.sisben.gov.co/Paginas/oficinas-regionales.aspx.
Es necesario registrarse en Sisbén IV e ingresar los puntos de corte estables para aplicar al programa.
Tengo puntaje de Sisbén III ma no estoy en Sisbén IV, ¿es válido el puntaje de Sisbén III?
No, para acceder al programa debes consultar una clasificación en Sisbén IV. En caso contrario, solicite la solicitud tal como se describe en la respuesta anterior.
¿Cómo es cuál es mi punto prioritario?
Mi Casa Ya busca priorizar los hogares más vulnerables y aquellos que quieren comprar viven en territorios donde el programa no está conectado. A cada casa interesada se le asigna un puntaje basado en 6 criterios: el grupo Sisbén en el que se clasifica, la categoría del municipio y la zona (urbana o rural) donde se encuentra la casa que desea comprar, el tipo de casa (VIP o VIS), si es víctima de conflicto armado y se encuentra en el Registro Único de Víctimas, si cumple con algún criterio de enfoque diferencial. Luego de hacer las verificaciones y cruces de información necesarias, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio les asignará el punto.
¿Cómo puedes saber la categoría del ayuntamiento en lo que quieres comprar mi vida?
De acuerdo con el artículo primero (1.°) de la Ley 617 de 2000 y el artículo sexto (6.°) de la Ley 136 de 1994, modificado por el artículo 153 del Decreto 2106 del 22 de noviembre de 2019, cada alcalde it debe ser categorizado en el municipio por acto administrativo. Si dicha escritura no caduca, la Contaduría General de la Nación implementa esta categorización mediante resolución. En cualquier caso, la categoría de todos los municipios para la vigencia actual (si actualiza todos los años) se puede encontrar en la página de la Contaduría General de la Nación, en el enlace https://www.contaduria.gov.co/categorizacion-de-departamentos-distritos-y-municipios.
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