Segun el estudio de Fincaraiz.comentre enero y marzo de 2023 los precios de las llegadas de casas aumentan un 7% frente a los apartamentos, un 6,7%.
Las ciudades con arriendos mas costos son Bcálmate, con un aumento del 7,8%; Medellín, con un aumento del 7,5%; Sí Bogotá y Cartagena, con un 7,3%.
Al mismo tiempo, la compra de casas en el mercado de lo usado inmediatamente 8,33%. Y la de los apartamentos aumenta un 0,54%.
«El precio medio de la venta de un departamento nuevo durante enero hasta marzo de 2022 fue de 346′19.433 pesos, para el cielo en el mismo periodo de 2023 hubo un incremento de 39′905.067 pesos”, aceptó el estudio.
(Va: Al entregar una propiedad, ¿quién debe responder por los arreglos?).
Otros datos que confirman la tendencia alcista son los obtenidos por la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas).
La entidad revela que Medellín es una de las ciudades donde es más caro pagar un arribo: un arrendatario podría pagar $23.028 por metro cuadrado viviendo en tres.
(Va: Inflación: servicios públicos cedidos y arriendos siguen jalonando).
Esta subida es producto de “La Pandemia. En ese momento la demanda impedía crecer, y la oferta no alcanzaba. Asimismo, los arrendatarios han optado por un segmento de alquiler dedicado ‘short – short’, por lo que aquí han decidido pasar largas temporadas en zonas turísticas y generalmente están cubiertos de oro, porque pueden presentar un ascensor”, explicó Martín Monzón, director general de la plataforma Fincaraiz.com en el informa.
(Va: Subida de tasas empuja a los arriendos de vivienda used).
Otro dato de Fincaraiz.com es este: “hay una fuerte demanda de apartamentos y apartaestudios”.
Bogotá, Medellín y Barranquilla son las ciudades con mayor oferta inmobiliaria en este segmento.
(Va: Las llegadas y el transporte mantendrán alta la inflación).
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