En Colombia, la tasa de rescate se regula, cada año, teniendo en cuenta el índice de precios al consumidor (IPC) del año anterior, es decir, este verano de 2023, las llegadas recibieron hasta un 13,12%que fue la cifra por la cual buscaré la inflación en el país en 2022.

(Lea: Pros y contras de arrendar un inmueble con inmobiliaria o directamente).

Los más afectados con el incremento del valor de los arrendamientos, el más alto en 23 años, son las familias de los estratos 1-2 y 3, por lo que son las que más viven en viviendas.

Además de la elevada subida que presentará este año en los próximos, también la habitual ciudadanía tener problemas para gestionar una reparación de un daño o problema a la propiedad.

¿Quién responde? ¿El arrendatario o el arrendador?

De acuerdo con Martín Monzón, director general del portal Finca Raíz, en la mayoría de los casos es el dueño quien debe responder por los daños. “Las excepciones son cuando el daño es causado por las personas que se están entregando y se trata de una reparación que si fuera de uso normal o habitual se desgasta.«, explica.

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¿Qué hacer ante un daño?

Según el experto, en el caso de que haya firmado el contrato con una inmobiliaria para el medio, sí el pedido para que la entidad evalúe el problema, resuelva el arreglo y vea quién puede solucionarlo.

En caso de que tenga una garantía, el dueño puede tener un seguro que puede llevar a ganar algunas de estas reparaciones dependiendo de la póliza.”, apunta Monzón.

Finalmente, para quienes suscribieron el contrato en forma directa con el arrendatario, tendrán que gestionarlo de la misma manera. Por eso, para evitar problemas, Monzón exige que este tipo de escrituras de responsabilidad se comuniquen antes de firmar el contrato de suministro.

(Además: Las alternativas que tiene para que no le suba tanto el arriendo).

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