El sector de llegadas está presente, bajo nivel, una de las alzas más altas en la historia del país luego de que la inflación anual de 2022 llegara a 13,12%el máximo permitido para aumentar este rubro.
(Lea: Vivienda solía tender a un mayor protagonismo en el mercado).
No obstante, ellos propietarios respondieron con cautela. A pesar de que los empresarios siempre tienen la posibilidad de sufrir la llegada de los inmuebles tanto como la inflación, las rentas en los últimos años se han visto incrementadas por el bajo endeudamiento que propietarios y sospechosos han tenido que afrontar por la difícil situación económica derivada de la pandemia.
En entrevista con EL TIEMPO, Karina Reyes, presidenta de Fedelonjas, continuó tener un rezago en el aumento debido a la pandemia.
(Además: ¿Sin codeudor?: Opciones para mostrar solvencia para entregar inmueble).
Para 2021, los los propietarios pueden sufrirlo un 1,51 por ciento pero el incremento real fue del 1,51 por ciento. Y para 2022 el permiso máximo fue del 5,62 por ciento; sin embargo, el aumento promedio en las tarifas de alquiler residencial fue del 2,94 por ciento.
“Esto significa que, incluso en el período pospandemia, los propietarios y arrendatarios se comprometen a comprar debido al aumento de las tarifas de suministro con las condiciones económicas regionales y dentro de las necesidades del hogar y de mi propietario.“, explica Reyes.
En años pasados los contratistas han tomado en cuenta las condiciones económicas del hogar así como las necesidades de alquiler de la inversión. Esto implica que los acuerdos en los que se establezca un incremento menor al del permiso e incluyan en varios casos la congelación de las prestaciones o la donación de unos meses de alquiler.
(Ver: Cómo era antes y cómo es ahora la ley de arrendamientos en el país).
“Como es evidente, estas razones han reducido la tasa de crecimiento promedio de las tarifas de rescate en comparación con el idioma español (tope permitido Artículo 20 de la Ley 820 de 2003) al disminuir el crecimiento del sector. Las tarifas han sufrido mucho debido a la debacle de la inflación pues apenas se están impezando a recuperar”, apunta Reyes.
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