Al recibir los cambios del programa Mi Casa Ya y las solicitudes del sector constructor, la ministra de Vivienda, Catalina Velasco, entrevistada con su cartera, respondió que los retornos del programa son limitados y que, además, los cambios estarán garantizados en la entrega.
Asimismo, dijo que el foco con el Sisben IV, no es un bar, por lo que cobija incluido a hogares de hasta 4 salarios mínimos.
¿Cuál es el plan de subsidio de Mi Casa Ya? Faltarían algunos pesos presupuestales adicionales.
Con el billete de pesos sumado al presupuesto de este ministerio se le garantizarán 75.000 subsidios para cumplir las metas trabajadas para este año.
(Primer semestre, con síntomas marcados de desaceleración).
Pasamos de una tasa promedio de 33,000 subsidiados entre 2018 y 2020, a 50,000 que se garantizarán anualmente entre 2023 y 2026, la economía se ha superado y la tendencia está mejorando.
El objetivo de la misión del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio será siempre brindarles una solución de vida digna a todo ciudadano colombiano, este objetivo debe estar alineado con la realidad macroeconómica y fiscal del país.
¿Ha revisado las propuestas de Camacol para reactivar el sector?
Compartimos los intereses de los constructores en dar seguimiento, manteniendo a Mi Casa Ya como uno de los protagonistas de la política habitacional y como dinamizador del sector de la edificación.
(Gobierno Lula cumple seis meses marcados por tensiones con la oposición).
Sin embargo, el Gobierno debe hacer el mejor uso de los recursos disponibles, que no son ilimitados, y debe priorizarse el beneficio de las empresas en la condición más vulnerable.
El objetivo de Mi Casa Ya aún no ha logrado la meta de ganarse toda la oferta de VIS vivienda en el mercado, hasta obtener ayudas para la adquisición de los negocios más vulnerables, y así es a través de los ajustes realizados.
Cuando este gobierno recibió el programa, lo que encontró fue una gran brecha entre las expectativas del mercado y la disponibilidad de recursos.
(La prestación que mantendrá las pensiones, incluso con la reforma previsional).
Por tanto, en primer lugar, realizaron esfuerzos presupuestales para asegurar 50.000 subsidios año y, en segundo lugar, se hicieron ajustes para orientar mejores estos subsidios hacia los hogares y municipios con mayores necesidades.
¿Quién opina sobre la polémica de incorporar al Sisbén en la transición de las casas que esperan alimento?
La transición tiene un enfoque basado en que Sisbén IV no aumenta las vías de postulación y accede a los beneficios del programa Mi Casa Ya.
(‘Habrá que resaltar el lado humano del sector’: Amarilo).
Este proceso tiene éxito con la propuesta de identificar mejor las necesidades de los afectados y garantizar que los beneficios beneficien a más personas vulnerables.
Al cierre de 2022, el Sisbén IV tenía una cobertura de aproximadamente el 60% de la población y el 70% de los hogares colombianos, lo que evidenciaba que no se constituía en una barrera.
Además, el Gobierno Nacional está haciendo grandes esfuerzos para facilitar el proceso en todas las regiones del país.
¿Qué pasará con aquellos que no inicien sesión en su ayuda de clasificación?
Uno de los requisitos para ser beneficiario es tener una clasificación entre A1 y D20. En este mecanismo puedes beneficiarte de compras con ingresos mensuales de hasta 4 Salarios Mínimos.
(Percepción negativa de la gestión del presidente Petro llegó al 61%).
Ahora bien, frente a los criterios de priorización estos se implementaron con el objetivo de identificar las viviendas con mayores necesidades y niveles de vulnerabilidad, así como potenciar la oferta en territorios antes excluidos del programa.
Por último, teniendo en cuenta que existen negocios que cumplen con los requisitos del nuevo programa y tienen un proceso de compraventa de vida avanzado, si se está priorizando la asignación de aquellos hogares que tienen prevista la escrituración en los seis meses siguientes a la expedición del Decreto.
(Pequeños constructores, con finanzas ‘agrietadas’ por baja en ventas).
Esto permite reducir el stock de viviendas terminadas y evitar desistimientos.
¿Qué pasará con las Mipymes constructoras que no están recibiendo los recursos de Mi Casa Ya a partir del 2022?
Dentro de la normativa realizada en Mi Casa Ya, se consideró la asignación del punto de mayor prioridad a los solicitantes de los municipios de categoría 5 y 6 (hasta 20 puntos), esto con el objetivo de que el programa esté destinado a los municipios. que han sido abandonados.
(El Gobierno espera una pronta oferta del mercado inmobiliario).
Con la creciente demanda y la asignación de subsidios en municipios más pequeños, se espera estimular la oferta de vivienda VIS en estas zonas del país.
Los sorteos vienen llegando a cabo con normalidad desde febrero, porque a mitad de camino se van los subsidios los constructores están dando cuenta de la demanda de cobro.
Con este contexto, ¿dejar ser la vivienda sería un motor que impulse el PIB?
Si bien la buena edificación no es la principal generadora de valor agregado del país, tiene una participación del 2% del PIB y se encuentra como la 15ª actividad entre las 61 que más aporta a la economía. La construcción de edificaciones se caracteriza por ser una actividad fundamental en términos de dinamización económica y creación de empleo. Esto no va a cambiar.
(El freno en las ventas de vivienda infecta a otros esclavos).
Cómo el Ministerio de Vivienda considera que se controlarán los impactos de esta situación macroeconómica, tanto en los precios como en el comportamiento del sector.
La normalización de las tarifas de intervención de política monetaria en conjunto con el compromiso del sector financiero, aunado a la garantía de donación de Mi Casa Ya, debe resultar en una mayor confianza de los hogares.
PAULA GALEANO BALAGUERA
Periodista de Portafolio
