El sector de la vivienda y la construcción es palomasA no ha realizado un 2023 muy sencillo, debido a las constantes bajas que ha sufrido.
Esto no discriminó a ninguna parte del país y el caso de Bogotá no hay excepción ningún obstáculo, en esta zona del centro del país hubo un incremento en la demanda para la compra de vivienda ponderar la contracción de las ventas a un 57% en el primer semestre de 2023 si se compara con el mismo período de 2022.
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asi lo confirmo Edwin Chivirí, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarcaen entrevista con EL TIEMPO, menciona que el factor demanda ha presentado una resiliencia importante, lo que le permite al sector proyectar un segundo semestre con mejores ventas.
El ejecutivo mencionó que de Camacol si se mantiene»tres expectativas. La primera es que esperábamos que los gastos de subsistencia y los intereses sobre los seres vivos aumentaran un 30 % durante el resto del año. Lo segundo que esperábamos es que tal vez esperamos en la segunda mitad del año poder superar las 50.000 unidades de vida comercial de Bogotá, que es menos que el año pasado, pero seguramente será más alto que el 2019.«.
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Chiriví dicen que, en el presente, Bogotá tiene más de 40.000 propiedades residenciales disponibles para la ventade las cualis 27.058 son viviendas de interés social (VIS), con un precio inferior a los 175 salarios mínimos, además de 13.500 viviendas sin VIS.
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Según el ejecutivo, se han realizado reducciones en iniciativas y lanzamientos. Cifras de Camacol arrojan que en Bogotá se tiraron 15.345 medios de vida entre enero y julio de 2023mientras que en 2022 fueron 28.160.
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«Si se compara con los años previos a la pandemia, los volúmenes de comercialización actuales son realmente bajos, porque venimos de dos años excepcionales, pero si además lo comparamos con 2020 y 2019, las cifras son muy cercanas. Lo que sucedió en 2021 y 2022 fue hace años cuando los activos de interés eran excepcionalmente bajos«, Agregó Chiriví.
Una de las representaciones de esta situación han sido las caídas en la compraventa de viviendas en la capital del país. Según Camacol, en el primer semestre del año pasado se comercializaron 31.096 vivos, mientras que en el mismo periodo de 2023, la cifra fue de 15.762 unidades, claro está, una reducción del 49%.
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«Lo que creamos y lo que estamos viendo es que en el primer semestre bajamos al mercado con condiciones macro y subsidiadas. Pero la búsqueda y la intención de comprar los hogares que se han registrado no han sido advertidos de una reputación favorable en la segunda mitad.«, agregó Chivirí para EL TIEMPO.
De acuerdo con los datos entregados por el directivo, en la ciudad se están adelantando”531 proyectos, que más o menos son 6,7 millones de metros cuadrados. Si nos fuéramos por el número de proyectos, serían Usaquén, Suba, Chapinero, Fontibón y Barrios Unidos«.
Con el objetivo de dinamizar el sector de la construcción, potenciar su fuerza comercial, analizar el futuro de la vida en Colombia y explorar nuevas líneas de negociación, ver el Encuentro Nacional de Ventas, un espacio estratégico que se realizará en Santa Marta los próximos 17 y 18 de agosto.
Este evento contará con panelistas expertos como Guillermo Herrera, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol); Catalina Londoño; Carlos Andrés Gómez; Mauricio Parrado; Jorge Arango Noguera; Juliana Vega; Mauricio Duarte; Ernesto Villamizar y Sandra Cardona, entre otros.
La agenda académica cubrirá estos temas como un análisis de las cifras de la construcción para conocer datos e indicadores clave que brindarán un panorama general de la salud y el crecimiento de la industria, incluyendo la industria de la construcción, el mercado inmobiliario y la inversión. en infraestructura; tendencias actuales como la sostenibilidad, la digitalización, la construcción modular, la eficiencia energética y la economía circular; el futuro de la construcción para comprender hacia dónde se dirige el sector y las perspectivas más amplias; nuevas líneas comerciales y oportunidades de crecimiento con el fin de identificar áreas prometedoras y emergentes para la diversificación y expansión del comercio de vida; del storytelling al storydoing; la biología de la felicidad aplicada al proceso comercial y la experiencia del cliente.
El Encuentro Nacional de Ventas será en el Hotel Irotama de la capital del Magdalena. Los interesados pueden registrarse y obtener más información en la página web Eventos – Camacol o comunicarse al teléfono 3222705844 y enviar un mensaje electrónico a lpinzon@camacol.org.co.
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