Más del 30% de los colombianos vive en arriendo, coincidió con Fedelonjas. esto es aproximadamente 17 millones de personas. Sin embargo, los ciudadanos no siempre resultarán en estar preparados para firmar un contrato de arrendamiento ante barreras como el codeudor o no tener solvencia económica.
(Lea: Cómo era antes y cómo es ahora la ley de arrendamientos en el país).
Generalmente, a la hora de entregar un inmueble si se solicita ccertificados de trabajo o declaraciones de renta, extractos bancarios y fotocopia de la cédula. Con estos documentos, el asegurado conocerá su solvencia económica
Asimismo, en el país, es tan habitual que los agentes inmobiliarios que administran el inmueble, las aseguradoras o los propietarios exijan una codeudor o fiador que cuente con finca raíz y presenta un certificado de tradición y libertad de la propiedad.
Opciones a la hora de buscar rendirse
En principio, la ley 082 de 2003 prohíbe el uso de garantías de seguros. Es decir, no se le puede pedir a una persona un dinero extra para asegurar el contrato de suministro. “Se puede hablar de garantías para el pago de servicios públicos pero eso es otra cosa“, explica Martín Monzón, director general del portal Finca Raíz.
(Además: Quién debe responder por daños y reparaciones del inmueble en arriendo).
Los seguros hacen un estudio previo del arrendatario para verificar la viabilidad del contrato. el asegurador determinará si se puede alcanzar según el nivel de éxito que se tenga.
“En el caso de que no exista codeudor, prometido o demás, se puede solicitar una poliza de seguro más costosa y esto ayuda a vincularse a un contrato de arresto.“, explica Monzón.
Otras formas de acreditar la solvencia son aquellas en las que el canon de suministro no supera un determinado porcentaje del salario mensual que percibe el renunciante.
Documentos solicitando la firma de un contrato de suministro
Los accesos al blog de Finca Raíz, suelen ser los documentos que se utilizan para firmar el contrato de compraventa. Sin embargo, varían según ciertas condiciones:
Ejemplos: Cédula laboral vigente (No más de 30 días), desprendibles de nomina de 3 a 6 meses, se aplica declaración de renta, extractos bancarios de al menos 3 y fotocopia de la cédula de ciudadanía.
(Siga leyendo: Pros y contras de arrendar un inmueble con inmobiliaria o directamente).
Independientes: RUT actualizado, certificado de ingreso, declaración de renta, extractos bancarios de los últimos 3 meses, NIT de empresa aplicado, certificado de ingreso y retención, cámara de comercio y cédula de ciudadanía.
Persona legal: Cámara de comercio, extractos bancarios de al menos 3 meses, copia del RUT, ejercicios garantizados por contador, certificado de constitución de la entidad, libre pago, última declaración de renta y certificado de tradición.
jubilado: Cédula de ciudadanía, últimos 3 extractos bancarios, RUT, certificado libre de gravámenes, últimas constancias de pago, documentos que acrediten otros insumos distintos a la pensión en caso de aplicar y certificado de tradición.
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